2021年全面加装电梯会普及吗 楼房外立面加装电梯是违章建筑吗

全面加装电梯大概率是不会普及的，因为老小区的一楼二楼爬楼梯就可以了，肯定是不愿意花钱去加装电梯的，全面加装电梯是需要每一层住户答应的，不然是无法实施的。下面，我们来看看名豪网带来的2021年旧楼加装电梯最新政策吧！

2021年全面加装电梯会普及吗

不会。

别说在三四线城市，就是一二线城市推动也是很难的，问题在各自的利益诉求不同。一楼二楼的住户不需要电梯，三楼的住户可要可不要，往往是五楼以上住户的积极些。一楼二楼的住户不用电梯，却要受到采光、噪音、房屋质量受损等方面的影响，当然会持反对态度。更何况有的小区加装电梯，还想让二楼的住户摊一定比例的钱，以后的乘用电梯费、维修费，没完没了，这都是旧楼加装电梯的难题。

2000年后盖的房子，绝大多数都是有电梯的高层住宅，即便是只有七层的住宅，也都是装有电梯的“洋房”。2000年以前的老楼房，好多都拆掉了，太老的楼房加装电梯就好像叫花子杵了根文明棍，也不像那么回事。老楼房有限，适合加装电梯的又有一楼二楼的反对，三楼的不积极，还大多数是私人全产权的商品房或房改房，发展趋势不容乐观，毕竟，和谐与稳定还是压倒一切的。

楼房外立面加装电梯是违章建筑吗

首先说老楼加装电梯也是惠民工程属于政府行为，如果说居民齐钱装电梯我想这事谁也组织不起来。

既然老楼加装电梯必须有专家论证上边审核统一规划才可以实施啊，审批了就不是违建。

虽然说是惠民的好事，但也有些人不同意加装电，这些居民多为一楼住户，因为现在有龟腚，一楼住户不乘电梯也收维修费一事引起一楼居民强烈不滿 。

说原建筑图纸没有电梯算不算违建？既然是政府惠民工程就应该是有建筑许可的。

2021年旧楼加装电梯最新政策

第一，取消“一票否决制”，放宽加装电梯的门槛。

《民法典》将在2021年实施，第278条规定，改建建筑物及附属设施，应当由专有部分面积2/3以上，且人数占比2/3以上的参与表决，表决业主中3/4同意即可。

如果1栋楼6层高，有12户业主，最低只需要8户参与表决、6户同意即可申请加装电梯。

各地也放宽了加装电梯的门槛。如南京规定，只要“双过半”同意，就能申请加装电梯。在大连、青岛，加装电梯也不再“一票否决”，本单元2/3业主同意即可申请。在珠海，申请加装电梯，遵循《民法典》第278条的规定，不再执行“一票否决”。

第二，采用共享电梯模式。

在共享电梯模式下，电梯的产权属于业主。如果业主想使用电梯，他只能支付使用费。在共用电梯模式下，施工方负责电梯的安装和后续的维修保养。对于电梯企业来说，除了使用费可以用来收回投资外，电梯广告也是一种收入。

对于业主来说，他们可以按月或按年付款。在某些地区，他们可以按时间刷卡。与一次付数万元的安装费相比，这种“慢慢花钱”的方法要容易得多。