在青岛，一座12.35平的房子竟然卖出了84万的天价，这真的令人匪夷所思，由此可见真的不能小瞧任何一座二手房啊。这小房子建成于上个世纪二十年代，已经有很长的年头了，房屋位于市南老城区一处院落内的东南角，是一个独立小平房，该处房屋所在院落内还有一栋二层居民楼，并且这房子还与一座公厕相邻，房屋里面的异味非常刺鼻。从外面来看，房子既矮小又破败，真的就如网友吐槽的一样“像个茅草房”。
青岛天价房
据悉，该房已经被炒到如此高的“天价”与学区房有关。青岛的市南区是寸土寸金的存在，全青岛市排名前六的重点小学都在这里，这六所小学分别是江苏路小学、太平路小学、大学路小学，文登路小学、德县路小学、莱芜一路小学。而这六所小学里，只有莱芜一路小学附近的房价是最便宜的了，所以有很多家长都想在这边买房，这样可以方便孩子上学。可学校根本接收不了这么多人了，这就使得教育局颁发了政策。
房子紧邻茅厕
就在政策出来之后，这边的房价就开始暴增。近一个月，就连非“落户房”的房价也受到影响，每平米上升了1万元左右，原先3万1平米左右的，现在都标价4-5万1平米了，这个涨势也真的是够猛了。不过好在有很多之前的业主想要卖房的，大多是因为孩子在这边上完学了，家庭不再需要学区房，于是考虑转手，这也算是为不少需要学区房的家庭提供了一点便利。莱芜路小学周围的“落户房”总价基本都是100万元左右，如果业主着急出售的话，80-90万元就成交的情况也都有。可真是学区房弥补了房子“老破小”的缺点，有了学区房这个名头的帮衬，破房子直接摇身一变成为“学区房”，房价直接翻几番。
青岛学区房告示
这样一看，青岛12.35平房子卖84万的话，似乎也没有那么难接受了，毕竟学区房可是一房难求啊。有不少网友都认为，这个“老破小”的房源之所以能这么快就成交，跟学区定位和上面所说的学区预警政策，想必是有大联系的。不然换谁也不会花这么多钱，去买一个12.35平的房子吧，毕竟卖出84万的天价也着实令人震惊。
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