小区广告收入等公共收益归谁所有 小区物业在电梯和小区内张贴非公益广告合法吗

小区广告收入等公共收益一般是归业主所有的，但是现在很多小区物业都是直接收入自己的口袋中，这导致了很多业主的不满，其实，小区广告收入等公共收益是业主和物业共有的，也是一起共同管理的，这可以找物业进行协商的。

小区广告收入等公共收益归谁所有

小区广告收入等公共收益归全体业主所有。《民法典》第二百八十二条规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。因此公共收益应由业主共同享有、共同管理。

小区公共利益分配是可以由全体的业主来进行约定的。根据《物业管理条例》，公共地方的收入可以用于专项维修资金，也可以填补管理费不足，但都必须由全体业主的投票决定。

小区物业在电梯和小区内张贴非公益广告合法吗

合法。

小区物业是可以在公共区域经营盈利性广告业务的，但是收入是归所有业主所有的，可以分给业主、也可以用于公共服务性设施等的建设、维护支持。由于这个收入并不多，如果分给每个业主估计也就几块钱了，所以物业公司普遍做法是用于小区公共性服务设施建设等支出。

所以你也别纠结分不到钱了，但是你可以要求物业公开广告收入和支出明细。

小区里打广告钱应该业主分吗

小区电梯广告费属于全体业主所有的，其缴纳的广告费是由物业公司来收取的，其收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

根据《中华人民共和国物权法》第七十一条　业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第七十二条　业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。