房子断供是逾期吗 房屋抵押断供怎么办

房子断供的现在是很严重的，如果发现买房承担不了月供的话，可以提前卖房，以免造成房子断供的情况，因为房子断供不仅影响征信，后期有可能房子还会被银行强制执行，对自己没有任何优势。

房子断供是逾期吗

房子断供不是逾期。房贷断供比逾期还款严重得多。房贷断供的后果是非常严重的，如果不是万不得已，相信没有人愿意断供，因此，房贷断供多是指投资经营失败、工作变动、突发大病等重大变化等原因，导致购房者经济状况恶化，没有稳定的收入和大量的债务，购房者已完全无力承受每月月供的情况。

房屋抵押断供怎么办

1、延长贷款期限

我们都知道，贷款期限越短，每月还款越多，还款压力就越大。如果在申请贷款时选择了10-20年的还款期，购房者在遇到资金困难的过程中，可以向银行申请延长贷款期限。但是，这种方法仍需要与银行协商。银行将综合考虑借款人的年龄、工作能力、经济能力等，符合条件的银行同意放宽贷款期限。

2、申请暂停还本金

贷款买房后，购房者必须按时偿还贷款。这对购房者来说非常重要。如果购房者只是暂时无法偿还银行贷款，可以与银行协商，短期内只要求利息，不要求本金。 当然，前提是你必须准备好贷款的相关资料，然后详细说明个人目前无法偿还贷款的情况，等待银行审批。如果家里还有其他资产可以提供有力的资产证明，就更容易得到银行的认可。

3、出售房屋

如果购房者可能有短期问题，但不是短期问题，但他实在没有能力还款，建议卖掉房子。需要提醒购房者，还在按揭的房子不容易过户，因为债务人还是银行，房子还在银行手里按揭，但贷款可以通过转按和收取买家的首付。

房子断供会影响征信吗

房子断供会影响征信，房贷断供的具体影响如下：

1、收回房屋。当买家断了按揭一段时间后，银行在追讨未果的情况下，可能会选择将您的房屋收回。

2、被追讨本息。房屋拍卖后，如果不足以偿还银行贷款本息，则银行有权继续向贷款人追讨债务。除非贷方将来不再拥有任何财产，否则银行可以要求法院强制执行。

3、已还房贷无法拿回。如果是贷款买房，买房后，购房者必须按月偿还贷款。当房价下跌时，如果购房者选择断供，原有的按揭贷款就会丢失。

4、拉入央行信用黑名单。主动断供的购房者将被列入信用黑名单，严重影响个人信用，未来贷款甚至工作受到牵连。