期房不拿房可以退吗 买期房后悔了什么时候可以卖

在这个寸土寸金的年代越来越多的人喜欢购入房子，而在买房子时因为大多都是期房，所以很多人都存有等期房不拿房可以退的疑问，下面小编就和大家一起看看吧。

期房不拿房可以退吗

期房不拿房可以退，只要是支付违约金就可以退，不管是通过中介买的还是自己去售楼部买的期房。

而至于定金，交了房屋定金是不予退还的，适用的法律和法规依据主要有四条。但是如果开发商不具有预售条件的可以退还，签订合同时没有达成签订购房合同时，也可以退还，同时考虑购房者实际情况也有几种协商办法退还，但是我不鼓励，只是相对于开发商来说，购房者毕竟是弱者，只要双方协商同意，也算符合中国的商道“合为贵”。

买期房后悔了什么时候可以卖

由于各地政策不一样，所以对于买期房什么时候可以卖并没明确的说法，具体的要依据所在地区规定来看。

期房就是还没有建成或是工程正在实施过程中的未建成房屋，已经入住或是建成的房屋，因为没有权属证书，所以也可以算是期房。期房在法律范围内还没有明确的买卖规定，所以各个地方的实施方法都是不一样的。期房市场的交易没有被法律做出明文规定，但是转让买卖还是很普遍的。

怎样可以把买的期房退掉

不管是通过中介还是直接跟开发商购买，一旦交了定金，按道理来说是不能退的你下了定金，意味着这套房子你确定已经定下了，断了别人购买这套房的权利，开发商就不能再卖给第二个人，而且已经签了下定协议，有了法律效益！如果你坚决一定要退，那就是属于个人违约，你可以选择不要定金！不过也有极少数开发商是可以商谈的，仅限少数，所以在确定下定之前自己一定要考虑清楚，以免造成这样的麻烦！