二手房按揭贷款一般多久下来 买二手房已经过户等待银行放款还有变数吗

二手房按揭贷款现在审批流程比较慢，银行现在资金不太够，而且很多人都在排队贷款，所以会按房贷申请顺序来放贷，如果您等了很久房贷一直下不来，应该怎么催二手房房贷放款？一起来看看名豪网带来的介绍吧！

二手房按揭贷款一般多久下来

随着国家对房贷的管控越来越严格，二手房贷款的审批时间和审批额度也会越来越严格，同样放款时间也会越来越长，以前银行只要你手续齐全且合规，基本一个多月就放款，但是现在呢？银行不但不增加放款额度，而且放款额度都有限制，基本就是谁的资质好，就先给谁放款，而且每个放款周期就这么长，没有额度就等下一次放款额度，基本以后二手房贷款的放款周期以季度来算，两三个季度放款就不错。

买二手房已经过户等待银行放款还有变数吗

1、已经过户了，也就意味着购房资质、购房合同、房贷合同的审核均已通过，剩下的事情就是等候放款。

2、卖方收到全款后即可物业交割。

3、银行放款比较慢，是因为贷款额度将要用完（季度、月度），需要等候下一波贷款额度审批。

4、如果由于各种原因导致银行最终未能放款，可以换一家银行重新申请的。

5、由于排队等候放款的贷款申请人较多，某些银行可能还会顺风车的形式捆绑销售他们的理财产品、保险产品等。

怎么催二手房房贷放款

二手房贷是银行房贷的，如果放款速度较慢，用户可以主动联系房贷银行，要求银行尽快放贷。但是银行放款会按照申请房贷的先后顺序进行，用户需要排队，银行不能提前向用户借钱。 因此，可以催促银行尽快放贷，但能否尽快完成贷款取决于银行目前的贷款情况。

事实上，只要银行有足够的贷款额度和相对宽松的房贷政策，通常在签定房贷合同后一周内就可以完成放款。