房贷没放款前千万不要做的事2022 房贷没下来可以交房吗

房贷没放款前千万不要做的事还是有很多，如果再去借贷或挪用公积金会影响自己的贷款审批进度，今年银行放贷是比以前慢一些，所以大家多一点耐心，只要征信没问题，银行流水够一般都是可以贷下来的，不用太担心。

房贷没放款前千万不要做的事2022

很多家庭选择用单位的住房公积金贷款买房，如果他们在等待放款期间换工作，就会影响公积金的转移，可能会导致放款延迟，甚至无法放款。也最好不要在不换工作的情况下挪用公积金，因为有些银行可能会要求公积金账户每月至少缴纳两个月以上，随意提取公积金可能会影响审批结果。

换工作不仅会影响公积金的发放，还可能影响银行对自身还款能力的判断。有些银行会要求用户至少有半年的工作时间，如果工作时间不长，可能会影响贷款金额。因为随意换工作的人的收入是很不稳定的，收入不稳定意味着可能没有钱还款，银行自然不敢放贷。

申请过多的信用卡可能会导致非常糟糕的信用记录，银行往往非常重视征信，这些征信代表一个人的信用和债务状况，过于频繁地申请信用卡可能会影响银行对用户非常不靠谱，可能是拆东墙补西墙，这对还款人还款能力的确定会有非常大的影响。

不管是买房前还是平时，最好不要也做担保。正常情况下担保可能对其他地方影响不大，买房前保证，万一亲戚朋友跑了。别人会来找自己讨债，跑者的责任需要自己承担。否则，银行可能不会向自己发放放贷，这就很得不偿失了。

房贷没下来可以交房吗

贷款还没有下来，就说明房款还没有全部到位，所以没有使用权，是否能交房要看购房者和开发商签订的购房合同是怎么约定的，法律没有明确的规定。按揭贷款买房需要申请人个人资信证明：贷款申请人须提交的有关购房文件。

放款要不要催银行的贷款经理

用户可以催一下贷款经理，但不要太频繁。

因为在审核放款之前，贷款经理需要收集完整的信息并提交，该信息不仅包括申请人的信息，还包括开放式商业房屋购买合同等信息，部分开放业务人员没有及时向银行提交，也会造成处理缓慢，所以用户可以询问信息是否准备好，有没有什么要补充的。

在贷款审核阶段，银行工作人员专门对其进行评估，贷款经理不能干预结果。因此，不建议重复进行催问，如果需要说明和补充，对方也会主动联系。

然后是放款，由于监管要求，房贷放款现在受到限制，不能超过规定的比例。因此，很多人排队放款。一般需要1-2个月左右，快的话一个星期左右下款的也是有的。